公攤從住房裏扣還是另算
經驗1.76W
公攤面積會從住房裏扣,也就是會算在房屋實際面積裏面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的,並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額,並且公攤面積由所有業主公用,個人不能私自佔用。公攤面積越小,意味着得房率越高,業主花在不可支配面積上的錢也較少,不過,公攤面積過小,也會在一定程度上影響整體的美觀和寓居的舒適度。
公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值勤警衞室、共用牆體。除此之外,這些不會包含在公攤內:庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等不會計入公攤。
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