取消公攤對已購房人有什麼影響
經驗2.8W
1、房價可能會上漲。畢竟公攤是開發商花錢來搞的,要是交易只算套內面積,房價還不變的話,開發商可得吃虧了。那如果購房總價不變,計價交易面積減少,房價就可能上升。
2、住宅建築公攤面積現縮小趨勢。如果購房者買房的交易面積不含公攤面積,房價又不好大幅上升,開發商為了控制成本,就可能縮小公攤面積,比如樓梯間、垃圾道、公共門廳、過道等變小變窄,導致整體舒適度會下降。
3、二手房交易總價可能縮水。對於二手房來説會虧,本來一套100平米的房子,單價是1萬/平米,按過去的規定,我還是能以100平米賣出去,甚至更高,但新規出來後,我的交易面積卻只有80平米,價格上就大大的縮水了。
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