商住兩用房能同時辦公和住宿嗎

商住兩用房能同時辦公和住宿。商住兩用房即可以居住也可以商用，商住兩用房屬於商業地產，商業地產包含公寓、寫字樓、商鋪、住宅，產權年限為40年至50年。商住兩用房的產權證上登記的是住宅或者是商用。商住兩用房最大優勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。不限購也就是説不用有資質也能買。在不限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商住兩用房也不佔用購房名額，不受首套房約束。商住兩用房由於單套面積較小，總價會低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用於過渡居住。同樣地段下，商住兩用房的價格一般是住宅的70%左右。和購買住宅相比，選擇商住兩用房往往能用相同或更低的價格購買一套區域位置更好的房產。並且商住兩用房户型設計相對靈活，裝修時改造設計空間很大，加上居住辦公均可，後期無論是出售還是出租市場都更寬。