商住的知識

商住列表百科專為您提供商住精彩內容，商住優質知識，商住相關的百科知識點，讓生活的精彩從商住開始，我們為您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，快快來看吧。

首頁 > 商住的知識

商業住宅和商住兩用有什麼區別

商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。商業住宅和商用兩住的交易税收不同，商業住宅的税收少於商用兩住。...
怎樣從房產證看商住還是住宅

房產證上有標明的，可以在買房之前看開發商的土地證，上面也有商住房，跟普通的住宅是不一樣的，商住房是屬於商品房的性質，但是土地是屬於商業用地，部署於普通住宅用地，土地到期之後，根據現在的物權法保護，土地年限是可以續期的，跟...
商住兩用的房子能買嗎

大家知道什麼是商住兩用的房子嗎？這類型的房子的使用產權的年限僅有40年，如果要買的話，能買嗎需要注意什麼呢？與大家一起了解下吧。商住兩用的房子可以買，但是一定要考慮清楚再買，商住兩用房的產權一般只有40年或50年，商住兩...
商住兩用房能同時辦公和住宿嗎

商住兩用房能同時辦公和住宿。商住兩用房即可以居住也可以商用，商住兩用房屬於商業地產，商業地產包含公寓、寫字樓、商鋪、住宅，產權年限為40年至50年。商住兩用房的產權證上登記的是住宅或者是商用。商住兩用房最大優勢...
上海的商住公寓能辦居住證嗎

上海的商住公寓，是可以辦居住證的。居住公寓辦理居住證時，需要提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明覆印件。來滬人員辦理居住登記，應當到現居住地的社區事務受理服務中心，填寫《居住登記信息表》，並提供本人居...
商住兩用房和寫字樓區別

商住兩用房和寫字樓區別是商住兩用房如果房產證體現的是住宅，可以把户口遷入。寫字樓屬於商業性質，一般後期使用的費用比住宅貴，而且户口不能遷進去，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務...
50年的商辦和商住和公寓區別

50年的商辦和商住和公寓區別如下：1、定義的區別商辦不允許生活居住，只能用於辦公。純商業辦公樓一般都是整層樓大開間格局，不會像住宅那樣劃分為一個個單元，更不會建成一個個住宅格局的居室。商住是指該樓的使用性質為商...
商住兩用房子過户税費怎麼算

商住兩用房，意思就是可以用來住，也可以用來商業辦公產權賬上登記的，要麼是住宅，要麼就是商用住宅的使用年限為70年，商用和綜合使用的年限為40年，税費的計算一般是按照商鋪的來算。交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非...
商住是什麼意思

商住小區是指小區內的樓房既是商業用的也是住宅用的，這樣的樓房叫商住樓。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建...
標準寫字樓和商住寫字樓區別

標準寫字樓和商住寫字樓區別如下：1、商住寫字樓比較適合處於創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主、個體經營者。然而標準寫字樓場所用途比較單一。2、商住寫字樓租金比較便宜，標準寫字樓的租金比較昂貴。3、商住...
商業用地和商住兩用地區別

商業用地和商住用地的區別有以下幾點：1、用途不同：商住類型是指同一塊宗地上即有商業用途又有住宅用途。而土地的使用年限是由開發商是用什麼名義去申請這塊土地而得的，商業用地一般指拆遷時評估房產是對房產所在地的定...
商住用地可以辦理商業房產證嗎

商住用地可以辦理商業房產證，説明如下：需要到房管部門辦理房產證，具體流程如下：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契税税率及繳款書的辦理1、提供户主身份證複印件。2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。3、提供銷售...
商住兩用的公寓屬於什麼性質

商住兩用公寓，也就是商住兩用的房子。對於商務型公寓而言，被叫成商住房，商住兩用的房子，土地性質是綜合用地，使用年限為50年，單從土地性質來看，商住公寓在批地時一般為綜合用地，商住或商業用地，子一般來講，在綜合用地上家蓋房子...
北京商住兩用公寓限購嗎

北京商住兩用公寓限購。限購政策：1、只能以公司名義買。2、已經以個人名義買的人，商住房是佔用購房資格的。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入户政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業...
商住兩用房產證和寫字樓區別

商住兩用房產證和寫字樓區別是商用兩用房是既能辦公又可以居住的一種建築。它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。商住兩用如果房產證體現的是住宅，可以把户口...
商住用地是住宅用地嗎

商住用地不是住宅用地，主要是指兼容商業和住宅的綜合用地，在現行法律中並未對此做出明確規定，在國土資源部頒佈的《全國土地分類》中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。...
商住公寓和寫字樓有什麼區別

商住公寓和寫字樓的本質不同，寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用。對於只要分別請看清合同裏面的拿地屬性。因為大部分公寓在合同裏也是寫字樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房...
商住兩用二手房交税怎麼算

商住兩用二手房交税契税由買方交納，交税比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。另外就是過户費用：(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方...
商業用地能改成商住兩用嗎

商業用地能改成商住兩用，但是商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的...
商住兩用房消防管道如何拆除

商住兩用房的消防管道是不不可以拆除的，否則違法消防法規定的，會按照消防法60條規定的恢復原裝並罰款的。消防管道是指用於消防方面，連接消防設備、器材，輸送消防滅火用水，氣體或者其他介質的管道材料。由於特殊需求，消防管...
商住綜合樓是什麼意思

商住綜合樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為...
商住兩用房可以註冊公司嗎

商住兩用房能否用於註冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來註冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來註冊。“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但...
商住兩用房的缺點是什麼

1、產權40年：商住房的產權只有40年，也就是小產權房子，一旦年限到了，想要繼續使用就需要補交土地出讓金才行。2、水電物業費高：商住房的物業費一般是根據商業住宅的標準來收取的，比70年產權的民用住宅會高出一倍的價格，而且基...
商住兩用房和住宅的區別

商住兩用房和住宅的區別：1、土地性質不同，商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、產權年限不同，商住產品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅則是70年。3、功能用途不同，商住是兩用產品，可居住，也可以...
買商住兩用的房子可以貸款嗎

購買商住兩用房是可以進行貸款的，只要購房者的年齡滿足要求，信譽良好，並且具有一定的還款能力，房產空間足夠就可以進行辦理。居住商住兩用房指的就是商住兩用的房子，針對商務型公寓的名字，不少人稱作商住房商住兩用的房子，土...