回遷房用上房產税嗎
回遷房是否需要上房產税,房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税的徵税對象只是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。由房產税的徵税範圍可知,回遷房是否需要繳納房產税,取決於房屋的位置,即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產税,其他位置一律不收。
房產税的徵收有從價計徵和從租計徵兩種徵收方式。按房產餘值計徵的,年税率為1。2%,按房產出租的租金收入計徵的,税率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。
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