貸款買房分期多少年

住房貸款目前最多可以辦理30年，最多可以分為360期。

目前各大銀行的住房貸款全部以央行發佈的貸款基準利率為標準上下浮動，央行發佈的基準利率如下：

貸款時間在一年內(含一年)貸款利率為4.35%;

貸款時間在一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%;

貸款時間在五年以上貸款利率為4.90%。

如果購房人在辦理房貸時申請的是住房公積金貸款，那麼貸款利率以住房公積金基準利率為準：

住房公積金貸款時間在五年以下(含五年)貸款利率為2.75%;

住房公積金貸款時間在五年以上貸款利率為3.25%。