購房貸款可分期多少年

購房貸款可分期最多是30年，具體的貸款年限也要看貸款人的年齡、經濟能力以及貸款房屋的房齡等因素。

1、貸款人的年齡到退休年齡有多少年，大於30年的話，貸款最多也是30年，小於30年的話，貸款年數只能是退休年齡與貸款人年齡的差額。

2、貸款人的還款能力，還款能力強的話，貸款年數可以少點，利息也能少很多。

3、不同房屋類型可貸款年限也不同，產權40年的商業用房，分期最多是十年。