請問貸款買房可以貸多少年

房貸的貸款時間最長是30年，最短是1年。

另外，房貸的貸款時間還與借款人的年齡有關，例如工商銀行的規定是：借款人年齡加上貸款期限之和不能超過75年。假如借款人現在50歲了，那麼最長可以貸75-50=25年時間。

如果借款人想申請房貸，還需要提前準備身份證、婚姻狀況證明、購房合同和首期付款收據、收入證明和工作證明、居住證明等材料。