分期買房比全款貴多少
1、分期付款,最少不了的就利息。利息不僅多而且是超多。假設商業貸款100萬,按照2018年最新的全國首套房貸款平均利率5.39%來算,貸款20年,等額本息要45萬左右,等額本金要38萬左右。
2、通貨膨脹是大勢所趨,錢會變得越來越不值錢,現在的100元,20年以後或許只能買到1塊錢的東西。所以,如果你買套房,按揭20年,每個月還款5000元,20年後,你的實際負擔就是開始的十分之一,你所購買的房子總價也就遠遠低於實際要付的價錢。而你房子的價錢就不一定低於現在的價值了,説不定升值更高。所以説,用未來的錢消費現在東西,不僅能有效對抗通貨膨脹,還能變相提升資產價值。
3、如果你有一套買房的錢,分期付款的話,交完首付以後,剩下的資金,完全可以用來投資其他項目。説不定不到二十年,你的房貸不僅還完了,還為自己攢夠了兩套房子的錢。老話常説,肚裏有糧,心裏不慌。手上有資金,遇到急事也不怕週轉不開。
4、買房子時,在有資金付全款的情況下,是不需要擔心月供還不上的。至少暫時不會,真的擔心還房貸,也會把壓力變成動力。現在,大部分年輕人都是月光族,對於理財並不敏感。分期付房貸可以有效的幫助年輕人合理理財,建立正確的消費觀。
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