房產證上顯示是商業算門面嗎
房產證上顯示是商業不一定算門面。房產證的商業用途一般指用於店鋪,辦公等用途,它所包含的方面比較廣泛,不能只説算門面房。
商業用途房屋土地使用年限為40年,工業用地50年一般住宅用地為70年。其交易買賣的費用也要比一般住宅高,升保值潛力也比住宅要好。但是這種住房有一個弊端就是物業費、水電費等一般要比普通住宅的貴。
門面房,是臨街底層房間的通稱,包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房,或經營性產權的商業用房等。所以,房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房,僅是口頭用語,沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋,是約定俗成的説法。
門面房有很多用作商鋪經營,所以,門面房常常成為底層沿街商鋪的代名詞。但底層沿街商鋪不能反過來作為門面房的代名詞,因為底層沿街商鋪只是門面房中的一種,市場上還有大量住宅類門面房的存量。
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