房產證上是商業和辦公的區別嗎

首先，產權年限不同，商業40年，辦公50年。商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來説，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。房產證用途分類：房產證上所註明的房屋用途各地規定並不一致，並沒有明確的法律法規規定。使用性質主體不同；商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用户，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。另外辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。