買二手集資房有什麼風險

買二手集資房風險如下：

1、買到違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味着自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不能辦理集資房產權證。

2、房屋未辦理報建手續。為了避免不應有的損失，看市政規劃，向建設單位詢問是否辦了報建手續。有無建築規劃許可證是重要的。一般建築一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。

3、房屋無法轉讓。購買二手集資房之前，必須要知道集資房是不是能夠轉讓。因為，只有集資房屬於可以轉讓的房屋，當事人才能辦理產權過户。

4、出現產權不清晰的情況。產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致，搞清楚所賣房屋的性質。二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符，驗證產權證的合法性與真實性。

5、產權不完整。確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過户後出現不必要的爭議與糾紛。