loft面積怎麼算

每層小於37.44平方米，住宅層高超4.9米按兩層面積計算，在考察loft時，首先應該看它的層高，而這個數據一定要以銷售合同裏註明的為準。LOFT户型通常是小户型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。《容積率指標計算規則》就對此類户型的層高劃了一個分界線，其中規定：當住宅建築標準層層高大於4.9米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；辦公建築、普通商業建築的標準層高則分別是5.5米和6.1米，超出標準的也要雙倍計算建築面積。

loft建築特點：

1、高大而開敞空間，上下雙層複式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫樑

2、流動性，户型內無障礙

3、透明性，減少私密程度

4、開放性，户型間全方位組合

5、藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局。