南京使用權房如何買賣

南京使用權房如何買賣説明如下：

從法律上講公有使用權房是不允許買賣的，但是可以通過將使用權房變成產權房（可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改），以及通過房屋置換的方法進行過户，在通過置換進行過户時，需要注意兩點。一是雙方都應持有南京市户口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換並不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。

相關説明：

1、目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意後，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。

2、房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過户。在通過置換進行過户時，需要注意兩點，一是雙方都應持有北京市户口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換並不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地户籍的人才能購買使用權的房屋。