商品房公攤面積一般多少
公攤面積的大小對於整個商品房的大小來説影響非常大,公攤面積過大就會導致商品房的實際使用面積過小。一般來説商品房公攤面積為房產總面積的10%-15%,小高層為15%-20%,高層則為20%-25%。各位消費者需要根據自己的具體情況去進行具體的分析。
商品房公攤面積具體數據
公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱,即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、套與公共建築之間的分隔牆以及外牆(山牆)、計入套內建築面積之外的共用牆體面積。
普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤係數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%。
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