商品房的公攤面積一般是多少
商品房的公攤面積國家標準如下:
1、多樓層的住房,國家明確規定,在7層以下的住宅的公攤面積是7%~12%。
2、在7層~11層的住宅的公攤面積是10%~16%。
3、高樓層的住房,12層~33層的住宅公攤面積為14%~24%。
公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。
房屋公攤面積包括:公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。套(單元)與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入公攤建築面積。
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