閣樓面積算房產面積嗎

開發商沒有把閣樓面積納入建築規劃，因此業主不能辦理相關的產權證。閣樓法律意義上是屬於房產權擁有者的，拆遷補償要看當地政策，首先面積計算規範有2個：

１、其實一個是建設工程建築面積計算規範，工程用的，適用於立項、科研、規劃、施工；

２、而另一個是房產測量規範規定超過2.2米以上計面積，否則不計，閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間。

３、事實上，閣樓主要是為了解決東北地區頂層屋面漏水問題而設計的結構，它並不屬於正常的房產結構，房屋產權證上根本沒有計入閣樓和露台的面積。

購買房屋屬於躍層，產權面積可以計，亦可以不計，以所籤合同為主，有約定按約定，無約定按法定，這些沒經過規劃部門審批的閣樓就是非法建築，銷售這種非法建築的行為也是非法行為。