高層樓房公用面積如何算

高層樓房公用面積計算方法如下：

1、7層以下住宅公攤率為7%-12%。多層樓房參與公攤部分的面積主要有外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，熱交換站，水泵房，配電室等，這類住宅的公攤率為7%-12%。

2、7-11層住宅公攤率為10%-20%。這類住宅稱為小高層，根據各樓盤自身的情況，不同小高層的公攤率不同，不帶地下設備用房，底層架空和商鋪的，公攤率為10%-15%，帶電梯的，公攤率為15%-20%。

3、12-33層住宅公攤率為14-24%。由於高層住宅的樓梯高度高，電梯，電梯前室佔用的空間，安全通道樓梯佔用的空間，管道井，強電井，弱電井等公用設施佔用的空間，因此高層建築的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1%-8%。別墅是帶室內車庫，地下室，最多三層的獨棟住宅，這類住宅沒有公攤面積。