代持房產怎麼過户

代持房產過户直接到房管局過户就行了，

代持房產過户注意事項：

一、最好過户後由代持人出具以出資人為受託人的全權委託公證，方便出資人實際控制，隨時可將房屋過户到自己或指定人名下。如果不好意思和對方簽訂合同，那麼儘可能留下微信、錄音等相關證據證明雙方之間的借名事實。

二、全程參與與第三人或者開發商簽訂房屋買賣合同的全過程。儘可能讓第三人或者開發商知道才是實際購買人。並且在這個過程中，留下能證明是實際購買人的證據。

三、相關房屋的購款以及税費等由自己的銀行卡直接轉賬到對方賬户，並由自己保留好發票或者收據。

四、由自己保管房產證。實際登記人無論是買賣房屋或者抵押登記，都需要房產證原件。因此將房產證拿在手上，是最有效避免風險的方式。

五、實際使用房屋。保留好相關水電費發票或者裝修憑證，這些證據可以證明是實際使用者房屋。如果打算把房屋出租，則需要以自己的名義與租户簽訂租賃合同。