房產過户後怎麼撤銷
房產過户後撤銷的方法如下:
1、如果該房產過户手續不合法(包括但不限於隱瞞,矇騙,非當事人,有法律糾紛)的情況可以撤銷。
2、如果按正規手續過户則不可撤銷,只有按買賣協議履行,當對方無法履行時,也屬於違約後,可以進行起訴,將房產再次過户回來,所產生的一切損失由對方支付。
3、如果經雙方協商,取消此筆買賣,必須再辦理一次過户手續,產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的,因為買方沒有過錯。
《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前,申請人可以撤回登記申請。
申請人可以撤回是依申請設立登記原則的重要體現。同樣充分體現了尊重當事人意思自治原則。登記的完成必須以登記事項記載於登記簿為登記生效條件。儘管登記程序較為複雜,但最實質性的要件是記載於登記簿。
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