從中介買房房主有抵押怎麼辦

在二手房交易中，賣房人出售的房屋產權必須要乾淨、清晰，具有銀行貸款的房屋，是無法進行二手住宅買賣交易的。

從買房者來説，沒有抵押的房屋購買和使用會更加放心。買房人要切忌直接給首付解抵押，買房人可以將房產進行資金監管，做“資金監管”就像買房賣房時用了“支付寶”一樣，貨不到不付款，同理，不“過户”不給錢。

買房人不是直接付款給業主，而是把錢放在銀行一個被“監管”的獨立賬户上，過户完成，這筆錢才能解凍給業主。

【法律依據】

《物權法》第191條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。