購買二手房需要繳納城建税嗎
購買二手房需要繳納城建税,二手房過户所要繳納的費用,交易税費共涵蓋8個税種,主要有契税、營業税、印花税、城建税、個人所得税、土地增值税、教育費附加、地方教育費附加等。各税種的徵收比率依地域有所差異,但區別不大。而且需要買賣雙方攜帶身份證、户口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地税繳納契税,最後在不動產登記中心完成過户。
而城市維護建設税與其他税種不同,沒有獨立的徵税對象或税基,而是以增值税、消費税”二税”實際繳納的税額之和為計税依據,隨”二税”同時附徵,本質上屬於一種附加税。原則上講,只要繳納增值税、消費税中任一税種的納税人都要繳納城市維護建設税。這也就等於説,除了減免税等特殊情況以外,任何從事生產經營活動的企業單位和個人都要繳納城市維護建設税。
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