什麼是房屋定金
房屋定金是:
定金是在合同簽訂之前交付的,所以又稱為是保證金,提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。
我國相關法律規定:定金可以作為債權的擔保,一旦債權人履行了債務之後,定金應該被收回或者抵做價款,但是如果債權人違約,沒有履行自己的債務,定金是無權要求返還的。
房屋定金是一種擔保手段,具有法律效益,給付定金在於擔保債務的履行,本身並不是履行債務的行為,因而債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。定金的數額一般不超過房屋總價款的百分之二十。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後,依照約定,定金應抵作價款或者收回。
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