房屋租賃合同違約金的法定標準

1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協議，將按照約定的違約賠償金的比例支付。

2、約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更。約定的違約金超過實際損失的30%的，可以認為約定的違約金過高，可以要求降低要求。

3、房屋租賃合同中沒有關於違約金的協議。違約金應當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應當退還。

4、違約金的支付獨立於支付租金的行為。

【法律依據】

根據《合同法》第一百十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

（《合同法》將於2020年12月31日失效）

根據《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

（《民法典》生效時間為2021年1月1日）