買房貸款還款怎樣計算

買房貸款還款的方式可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，這兩種方法的計算公式為：

1、等額本息：

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

2、等額本金：

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。

假設買房貸款的本金為20萬元，貸款期限15年，以央行5年期的基準利率來計算，則可以得出使用等額本息還款法還款，每月應還金額為1623.57元。使用等額本金還款法還款，首月應還金額為2011.11元，每月遞減5元。