頂賬房房產證難辦嗎

頂賬房，就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。其中有一些事項需要注意：

1、買“頂賬房”的時機是樓盤取得預售許可證之後，因為此時，購房者能在交錢之後很快拿到正規的商品房買賣合同，並能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風險降到最低。

2、買“頂賬房”要更認真仔細查看房子，並根據自己的實際需要綜合考慮。

3、購房者購買“頂賬房”時，可能會面對“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面。為避免這種情況發生，購房者在買房前應當到當地房產管理部門查閲房子的房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押。

4、購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬於開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同。