二手房買賣所欠的物業費由誰來付

關於二手房買賣所欠的物業費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來説，可以約定房屋交付前的物業費由賣方承擔，房屋交付後的物業費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協商在合同當中予以約定。

根據《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。