二手門面房買賣的税費有哪些
二手門面房交易的手續相對來説比較複雜,其中税費也是需要注意。那二手門面房買賣的税費有哪些?帶大家一起了解下吧。
如果賣方的房屋購買超過兩年,那麼賣方就不需要繳納個人所得税以及營業税。一般來説購買二手的商鋪所需要繳納的費用,大概就在一千到三千元左右。中間的差距主要就是要根據自己房屋的總價值,還有房子的面積來決定。
(1)增值税:非住宅類房產繳納税率5.55%,由賣方繳納。
(2)個人所得税:非住宅類房產繳納個人所得税為税率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。
(3)印花税:税率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
(4)契税:非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,由買方繳納。
(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
(6)二手房交易手續費總額:非住宅10元/平米*實際測繪面積。
(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。
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