回遷房有房產税嗎
回遷房是否有房產税的説明如下:
1、回遷房一般來説是沒有房產税的,因為回遷房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定,居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。
2、如果回遷房達到房產税的徵收標準,那麼回遷房就是需要繳納房產税的。比如把回遷房用於出租就需要繳納房產税。根據財税〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%税率的基礎上減半徵收營業税,按4%的税率徵收房產税,免徵城鎮土地使用税。
相關説明:回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷户的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償的方式,拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。
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