上海二手房税費怎麼算

買方需要繳納的税費有：契税1.5%×總房價非普通住宅3%×總房價，首次購買90平方以內普通住房可申請1%的契税；交易手續費：2.5元×建築面積；合同印花税0.05%×總房價；中介費1%×總房價；證印花税5元；登記費80元；配圖費25元。

賣方需要繳納的税費有：

1、普通住宅：滿2年營業税免收未滿2年5.55%×房屋總價；交易手續費2.5元×建築面積；合同印花税0.05%×總房價；個人所得税滿2年且是唯一一套住宅免收。未滿兩年差額×20%或者總價×1%；中介費1%×房屋總價。

2、非普通住宅：滿2年買進賣出差額的5.55%未滿2年5.55%×房屋總價；交易手續費2.5元×建築面積；合同印花税0.05%×總房價；個人所得税滿2年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%；土地税未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%；中介費1%×房屋總價。