房貸能貸多少年
能貸多少年跟房子的年限有關係,同時也跟你的收入標準等條件有關係。
1、房貸借款人年齡,借款人年齡越大申請年限越短。按照大多數銀行的規定,借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中,房貸期限最長為30年,所以借款人年齡越小,獲得的貸款期限越長。
2、所購房產的房齡決定房貸,超過20年房齡的二手房容易被拒。在辦理個人住房貸款時,借款人所購房產的房齡也是會影響貸款期限的。如果購買二手房,那麼在辦理這類房屋按揭貸款時,貸款機構會根據房產的剩餘所有權時間綜合計算貸款期限。若是新房,就少了房貸的考慮。
3、房貸的還款能力。還款能力越強,貸款期限越短。如果借款人收入較高,且有穩定的工作,銀行會主動建議其選擇短期限貸款。如果借款人收入不是很高,還款能力不強,銀行會給予長期限貸款減輕其還款壓力。
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