車位屬於房產嗎

車位是否屬於房產要根據實際情況而定。車位總的來説可以分為兩種，一種是能辦出產權證的，此類車位不屬於房產。另一種是不能辦出產權證的，此類車位有屬於房產的可能性。

常見的不能辦出產權證的車位可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來説就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同於其它車位，有着其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。