婚前房產貸款屬於夫妻共同財產嗎

不屬於共同財產，因為：

(1)婚前貸款買房，那麼該住房屬於登記人婚前個人財產。

(2)婚後還貸所用錢款，以及婚後還貸起住房增值部分權益，這些屬於婚後共有財產。

法律依據：

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。