住房屬於商業房產證嗎
商業房產是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。而住房屬於住宅性質,所以住房不屬於商業房產。
擴展資料:
商業房產與住宅的區別如下:
1、土地性質
二者最根本的不同在於土地性質,商業性質的房屋的土地性質是商業用地(40年);而住宅的土地性質是居住用地(70年);
2、產權年限
商業性質的房屋大多是40年產權年限;而住宅絕大多數都是70年產權;
3、生活成本
商業性質的房屋是商水商電不帶燃氣,生活成本較高;而住宅都是統一的民水民電帶燃氣,生活成本低,且更為便利;
4、價格
商業性質的房屋價格往往是同區域住宅的70%-80%,價格更低;
5、居住品質
總的來看商業性質的房屋梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物業相對不是很好管理,所以跟純住宅小區比,居住舒適度較低。
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