商品房保修期和範圍是怎樣的

商品房保修期和範圍是：

1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;

2、屋面、外牆面的防水為3年;

3、廚房和衞生間的防水為1年;

4、地下室及管道滲漏為1年;

5、內牆面、頂棚抹灰層脱落和外牆粉刷自動脱落為1年;

6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;

7、門窗翹裂、五金件及衞生潔具損壞為1年;

8、燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月;

9、給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月;

10、供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期。

【法律依據】

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衞生間、外牆的防漏則為5年。