商品房預售合同備案是什麼意思

商品房合同備案指的就是在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方法。根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度，開發企業對商品房進行預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。購房合同備案流程:所有買賣合同都是在網上統一簽訂，在網籤前需要進行草簽，確定合同內容沒有問題，並且無異議之後，再網上籤約。商品房網籤之後，開發商要進行備案，經過相關部門審核後獲得備案號，打印合同文本，雙方簽字蓋章，一人一份合同。合同簽訂完後，房地產管理部門會給到備案號，説明已經備案成功；具體操作步驟和細節，可以諮詢開發商，或者是房管局管理部門；查詢合同備案登記情況，可以登錄備案查詢網站，輸入自己的身份證號和備案登記號，選擇備案時間，就可以查詢到。