貸款買的二手房有房產證嗎
貸款購買的二手房同樣具有房產證,簽訂了購房合同之後,二手房交易雙方需要將房產過户的材料帶齊,並且進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關税費等。這個過程短1天,長則20天左右,便可拿到過户好房產證。
一般來説,辦理銀行貸款對購房者的影響僅為銀行會扣押貸款者房屋他項權證,他項權證中記載了房屋的他項權利人,權利種類和範圍,權利價值及存續時間,註銷日期,扣押他項權證的房屋無法進行合法交易,不能辦理產權過户。在貸款全部還清時,購房者帶着銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,解除房屋抵押,房屋的所有產權才歸購房者所有。
貸款買二手房需要注意選擇貸款銀行,貸款購買二手房相對於新房而言,更靈活一些,購房者可以自由選擇貸款銀行,購房者可以在辦理貸款手續之前多諮詢幾家銀行,對比之後再做選擇。同時要注意核實二手房產權,注意房屋產權證書上的產權人與賣房人是否為同一人。
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