爛尾房要如何處理

首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產證。開放商由於資金不足及長時間無法籌集資金導致樓房“爛尾”無法交房，可以要求解除合同，購房者要求開發商給與其補償款。

法律依據：

2021年生效的《民法典》第五百九十七條

因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。