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  • 如何規定業主建築物區分所有權

    如何規定業主建築物區分所有權

    根據《物權法》第七十條規定:“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”根據該條的規定,建築物區分所有權的性質為一種特殊的複合性不動產所有權,其...

  • 業主拖欠物業費怎麼解決

    業主拖欠物業費怎麼解決

    業主拖欠物業費物業公司應先行與業主進行協商催告,經催告後在合理期限內業主仍未繳納的,物業公司可以作出起訴業主的決定,要求業主支付物業費並承擔滯納金、違約金等損害賠償。引用法規:《物業管理條例》第四十一條業主應...

  • 私營業主可以申辦信用卡嗎

    私營業主可以申辦信用卡嗎

    由於信用卡業務的風險性較高,銀行在審核申辦人的信息時會比較嚴格。一般情況下私營業主申辦信用卡很難通過審核,建議你先準備好如下證明資料:1、身份證明:一般是身份證,年齡在18~65歲之間,沒有不良信用記錄,軍人需提供軍人證...

  • 什麼是業主的建築物區分所有權

    什麼是業主的建築物區分所有權

    建築物區分所有權是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《民法典》第二百七十一條規定:業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權...

  • 業主可以辭退物業公司嗎

    業主可以辭退物業公司嗎

    根據相關法律規定,業主是可以辭退物業的。但是需要業主大會超過佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意才可以。【法律依據】根據《物業管理條例》第十一條,下列事項由業主共同決定:(一)制定和修改業主...

  • 業主佔了公共區域怎麼辦

    業主佔了公共區域怎麼辦

    《物業管理條例》第五十一條規定:業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益,業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當徵得業主委員會和物業管理企業...

  • 業主委員會成立的條件有哪些

    業主委員會成立的條件有哪些

    業主委員會由業主大會選舉產生,業主委員會成員應當由業主擔任。業主委員會成立一般有具備以下條件:1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。《物業管理條例》第十條同一...

  • 業主委員會是否能成為法人

    業主委員會是否能成為法人

    業主委員會不能成為法人。因為業主委員會不具有法律規定的法人構成要件中依法成立的含義;缺乏必要的財產和經費;缺乏法人應具備的名稱、組織機構和場所;不能夠獨立承擔民事責任。【法律依據】《民法總則》第57條,法人是具...

  • 業主不交物業費該怎麼辦

    業主不交物業費該怎麼辦

    業主不交納物業服務費用的,物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務,業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服...

  • 業主高空墜物有沒有責任

    業主高空墜物有沒有責任

    業主高空墜物是有責任的。【法律依據】根據《侵權責任法》第八十五條:建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所...

  • 建設單位和業主方的區別

    建設單位和業主方的區別

    建設單位是相對於施工單位來講的,誰要建這個建築物,誰就是建設單位。業主強調的是建築物的所有權,即誰擁有這個建築物,業主可以發生變化,例如,在房地產開發過程中,房子沒賣出去的時候,其業主是房地產公司,房子賣出後業主轉移到...

  • 物業對業主有哪些服務

    物業對業主有哪些服務

    物業的公共服務包括:1、衞生服務,包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池,上門為單位和用户收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池,保持池內的自來水衞生;在每次清洗水池的同時,清洗樓梯走廊。3...

  • 侵害業主合法權益的主體有哪些

    侵害業主合法權益的主體有哪些

    可能侵害業主合法權益的主體有:建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主。【法律依據】《民法典》第二百八十七條規定,業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為,有權請...

  • 租車位裝充電樁影響業主嗎

    租車位裝充電樁影響業主嗎

    車位不是你的,你安別人那裏,肯定有點擋,對業主肯定會有影響的。充電樁其功能類似於加油站裏面的加油機,可以固定在地面或牆壁,安裝於公共建築(公共樓宇、商場、公共停車場等)和居民小區停車場或充電站內,可以根據不同的電壓等...

  • 業主委員會有工資嗎

    業主委員會有工資嗎

    業主委員會一般沒有工資,具體可由業主大會決定,並在業主大會議事規則中明確規定。業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,並接受其指導和監督。法律依據:《城市居民委員會組織...

  • 業主委員會有工資嗎 瞭解一下

    業主委員會有工資嗎 瞭解一下

    1、業主委員會成員是該有補助或補貼的,但不享有工資。業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔。2、工作經費可以由業主分攤,也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。3、工作經費的收支情況,應當定期在物業管理區...

  • 出租學位對業主有影響嗎

    出租學位對業主有影響嗎

    出租學位對業主有影響,租房帶學位分佈在名校周邊的房產,同學校周圍的房子。學校周圍的房子,顧名思義,都是分佈在名校周邊的房產,根據就近入學相關規定,在義務教育階段,凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。學校周圍的房子的出現...

  • 業主應該交停車費嗎

    業主應該交停車費嗎

    2007年10月1日起正式實施的《物權法》(自2021年1月1日起廢止)做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費的問題,根據不同情況,有所不同。屬於業主共有的地方,只要不影響小區交通,物業公司無權向你收取停車費,物價部...

  • 住在底層的業主還要交電梯費嗎

    住在底層的業主還要交電梯費嗎

    住在底層的業主還要交電梯費嗎?高層住宅中的住户在沒有特殊約定的前提下,應該與其他樓層住户一樣承擔電梯運行維護費。移動住宅按所有權可劃分為兩部分,即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間;共...

  • 電信詐騙租房業主負責嗎

    電信詐騙租房業主負責嗎

    電信詐騙的人員通過租賃房屋的方式實施詐騙行為的,業主有沒有責任要依據業主是否知情而定,如果不知情的,不承擔法律責任。【法律依據】《刑法》第二百六十六條規定,詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管...

  • 業主委員會成立的條件是什麼呢

    業主委員會成立的條件是什麼呢

    業主委員會成立的條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。【法律依據】《物業管理條例》第十五條,業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會...

  • 建業承諾業主未兑現怎麼辦

    建業承諾業主未兑現怎麼辦

    建業承諾業主未兑現可以選擇起訴。假如開放商沒有兑現售樓廣告上面的承諾,業主要仔細看自己與開發商簽訂的合同,如果合同上面有這項內容,而開發商沒有做到,那麼是可以起訴的。開發商是一個名詞,是某個項目的第一承擔人。包...

  • 怎麼用物業把業主叫回來

    怎麼用物業把業主叫回來

    叫物業替你打電話給你想找的業主即可。小區物業都保存有每個業主簡單的信息,如姓名、地址或手機號碼,小區有什麼事或物業有其他通知,都會在第一時間聯繫各個業主。若想通過物業找其他業主的聯繫方法,一般物業是不會無緣無...

  • 物業有權扣留業主鑰匙嗎

    物業有權扣留業主鑰匙嗎

    1、法律有明文規定,業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益,是欠妥的。2、業主購買房屋,就與開發商之間形成了一種商品房買賣關係,商品房買賣合同即他們之間法律關係的體現。在這一...

  • 業主可以起訴物業嗎

    業主可以起訴物業嗎

    物業公司與業主的關係是合同關係,業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衞生和秩序等,在合同中規定了雙方的權利和義務,如果發生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。...

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