房屋互換怎麼繳税

房產置換是需要繳税的，主要是契税、交易費、貼花、產權登記費都是需要交的。土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納税款。交換價格相等的，免徵契税。個人以房換房除契税外還涉及營業税、個人所得税、城市維護建設税、印花税、土地增值税等6個税種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花税、營業税、個人所得税、城市維護建設税及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

房地產交換，從其性質和屬性來説，仍是不同程度的房地產交易行為，因為它涉及到所有權或者使用權的變更。具體的税費主要包括契税、交易費、個人所得税等。房屋置換的條件需要滿足所換房屋必須具有合法的房屋所有證和國有土地使用證。