建設商品房需要哪些證件

一、開發企業要有下列手續：營業執照、税務登記證、法人代碼證、銀行開户許可證、房地產開發經營權證；

二、商品房開發項目：土地使用權證、投資計劃、規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。