只有房產證可以賣房嗎
經驗1.73W
沒有房產證也可以交易,但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓,但如果確定無法取得房產證的,房產轉讓不受法律保護。一般情況下,只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人,才具有轉讓的條件。對於沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎。如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產證的房屋,雙方應對該房產進行詳細瞭解,明確房產證何時能拿到,並約定適當的違約金標準,同時也要有心理準備。對買方來講,降低風險可從兩方面入手,一是在取得房產證之前,儘量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權。房價會有波動,買賣雙方應約定違約金標準,以避免房價波動較大時,一方違約。因為沒有房產證的住宅是不受法律保護的,如果買了這樣的住宅,可能最後會導致自己的權益受到侵害。
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