土地證的知識

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土地證能證明房屋產權嗎

土地證能證明房屋產權嗎，説明如下：1、土地證不能證明房屋產權，房屋應當有產權證來證明歸屬。2、土地和房屋是不同的產權，土地權證證明的是土地使用權權屬，房產證證明的是房屋所有權權屬。相關説明：1、房產證包括房屋所有權...
土地證到期後怎麼辦

依據物權法規定，可以在土地證到期後，申請繼續使用該土地。但是需要依法繳納土地出讓金。住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人...
建設用地沒有土地證能辦環評嗎

1、建設用地沒有土地證能辦環評。2、根據目前我國的規定,環評是第一審批權,相對來説,與土地沒有很大的關係,環評文件只是對你地上項目進行環境方面的評價,對用地性質不做評價的,也就是説,如果你土地不合法,環評依然可...
沒有土地證的房子能過户嗎

沒有土地證的房子不能過户。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。【法律依據】《土地管理法實施條例》第3條，...
房產過户需要土地證嗎

一般情況下，辦理房產過户都是需要土地證的。但也有不需要土地證的情況，詳情如下：1、屬於集體土地。土地如果屬於集體土地，例如農村的房屋，這樣的土地是宅基地證，土地證是綠色的，這種情況，房產是不可以進行過户。2、土地具有歷...
土地證和土地使用權證是一樣的嗎

是一樣的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定,目前我國頒佈的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集...
臨時土地證過期作廢嗎

1、土地證上的使用年限到期土地證自動失效。2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地...
土地證能押在銀行貸款嗎

1、一般來説，土地證是可以壓在銀行貸款的，但是各個銀行的貸款要求都是有所區別的，假如土地上已經建造了建築物，並且建築物還沒有辦理房產證的話，那麼有的銀行是不會接受這種土地證壓在銀行進行貸款的。2、若貸款人想要用土...
劃撥土地證辦理流程是怎樣的

1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。4...
農村租賃耕地可以辦土地證嗎

依據我國農村土地承包法的規定，農村租賃的耕地是可以辦理土地證的，國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書。【法律依據】《中華人民共和國農村土地承包法》第...
土地證可以辦房產證嗎

土地證一般不可以辦房產證，土地使用證不是發給最終房主的，是開發商在徵得土地的時候，國土資源管理部門發給開發商的，而且土地證只能證明土地的使用人是誰，土地的最終歸屬權還是國家，購房人只是擁有這塊土地上建築物的證明，房...
有房產證沒有土地證能過户嗎

如果是房地產權證，就可以過户，不然是不能過户的。房產證和土地證是合二為一的,叫《房地產權證》。在辦理房產過户手續的時候，當事人必須提供房產證、土地證和契税證，否則是無法順利過户的。所以，假如你所購買的房屋只有房...
農村宅基地老土地證是否有效

視情況而定。如果老的土地證沒有被撤銷或者有效期還沒到，就是有效的；如果老的土地證法律規定被撤銷了或者有效期已到，就是無效的。一般情況下新證不影響舊證的效力。《土地管理法》第十二條規定：土地的所有權和使用權的登...
土地證中間應蓋什麼章

土地使用證有三處需用章：一是證書左頁的右下角，加蓋的是屬地縣級以上人民政府的土地登記專用章。二是證書右頁的左下角，加蓋的是發證登記機關的公章或該機關土地登記專用章。三是證書右頁的右下角，加蓋的是證書監製機關的...
房產抵押需要土地證嗎

房產抵押需要土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體...
土地證辦理方法

1、首先要搞清楚取得的房屋是否有國土證，如果有，可以根據國土證，直接向國土部門申請分户。2、如果沒有國土證，要看該房屋是什麼情況，比如説該房屋是很早以前的房屋，當時只辦理的房產證，而沒有辦理土地。3、可以向當地國土部...
房產證和土地證合併了嗎

房產證和土地證合併了，叫不動產登記證。【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二條：本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、...
工業土地證能辦理商業房產證嗎

工業土地證能辦理商業房產證嗎，説明如下：1、工業土地證不能辦理商業房產證，因為工業用地的性質還沒有轉成商業用地，開發商是不能辦理房產證的。2、工業用地就是工業用地，建商品房是違規的。如果要建，必須改變土地用途。相關...
買房子沒有土地證有什麼後果

買房子沒有土地證的後果是：一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。二是難以發現開發商違規用地的事實。三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有...
國有土地證是什麼意思

國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。土地使用權是外延比較大的概念，這裏的土地...
商業用房有房產證可以辦土地證嗎

商業用房有房產證是不能再辦理土地證的。理由如下：1、具有土地證是商業用房辦理房產證的前提，商業用房有房產證則説明該房產已經擁有土地證。2、土地證不可重複辦理。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜...
土地證在哪領

當地國土資源局。國土資源局介紹：國土資源局，承擔保護與合理利用土地資源、礦產資源、海洋資源等自然資源的責任。根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批准的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發...
不動產證還用辦土地證嗎

不用，不動產登記後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，這意味着，今後人們買房不用再辦理房產證、土地證，而只要辦理一張不動產權利證即可。依據《不動產登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產登...
土地證可以轉讓嗎

要分開情況，有些能有些不能。1、土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過户；2、歷史遺留問題，就是以前開發商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一户沒有單獨土地，但是有...
土地證和房產證人名不一樣怎麼辦

購買房子時，房產證書上面的名字很重要，它證明屬於你的財產。那土地證和房產證人名不一樣怎麼辦？帶大家一起了解下吧。房產證和土地證密不可分。土地證和房產證人名不一樣的這種情況，在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在...