存量房與劃撥房的區別
存量房與劃撥房的區別如下。
1、存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,也指存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。
相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
2、劃撥房是指經縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。劃撥房就是在過户的時候要交一筆不少的出讓金,然後這個房子就會有契證,以後房子買賣就不再需要交了,具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。
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