劃撥市場化商品房是什麼意思

劃撥市場化商品房是什麼意思，説明如下：

劃撥市場化商品房是指在市場經濟條件下，房地產公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。從法律角度來看，商品房是指按照法律法規可在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

相關説明：

新房房屋和市場商品房有什麼區別？

1、住宅房屋的用地期限是70年，而市場房屋的用地期限是50年。

2、從法律方面來看，商品房是根據法律規範在市場上進行買賣交易的樓盤，是不受政府限制的商品住房，其中包括：新建房屋、二手房。房屋銷量的對象不同，可以分為外銷房子和內銷商品房兩種。

3、而市場化房屋是經過政府部門的批准之後，再由房地產進行開拓的地產項目，房子建好以後，可進行市場出租或買賣，其中包括：住宅、商業用房以及其他建築物。而自建、委託建造的房屋將不在房屋範圍之內。

4、住宅房屋是專門為居民提供居住的樓盤，包括：別墅、職工家屬宿舍、集體宿舍、學生宿舍等。這種樓盤不包括：病房、療養院、旅館等具有專門用途的房間。