房產房能買賣嗎
房產房能買賣嗎,説明如下:
問題應該是房改房能買賣嗎,目前,房改房只有滿足一定的條件,才能允許上市交易。條件如下:已取得房地產產權證。出售、抵押、交換的,已按標準價或成本價付清房款。
1、標準價:一般在1995年以前實行房改的,所購房改房基本上是用標準價購買額的80%歸個人,其餘20%交回原產權單位。
2、成本價:一般在1995年以後房改的,所購房改房基本上是以成本價購買的,其部分全部歸個人。
3、補成本價:在1995年以前已經按標準價房改的,在1995年以後,辦理了補成本價的手續,視為以成本價購買,部分全部歸個人。
4、交換、贈與的,已按成本價付清房款。
5、已交納應分攤共有建築面積價款。
6、已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
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