小產權房能買賣嗎
小產權房能買賣嗎,説明如下:
1、小產權房不能買賣嗎,因為小產權理論上是不可以買賣的,而且小產權房是不受法律保護的。
2、小產權房存在很大的風險,如果購房者購買了,會對之後的居住有很大影響。
相關説明:
1、不能貸款,不能過户。由於土地性質的原因,小產權只有居住功能,就連購房貸款都不能辦理。2、如果購房者買了小產權房子,不僅不能向銀行貸款,還不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去過户,理論上不可以買賣,如果要私下買賣,也只有一紙合同或者協議而已,沒有房產證。
3、易出問題。維權難如果購房者選購了小產權房,並和開發商簽訂合同並交付房款後,遇到政府整頓小產權房,那麼可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。
4、物業和其它權益得不到保障一般而言,小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式,因此物業服務得不到保障。除此之外,購房者在購得小產權房後,一旦遇到政府徵地拆遷,無法獲得相應的拆遷補償。
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