政府保障房免徵土地增值税嗎

政府保障房不免徵土地增值税，目前各項税收文件中均沒有保障性住房可以不徵或免徵土地增值税的規定。

保障性住房是指各級人民政府或者指定經營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規定向特定對象銷售的具有保障性質的各類住房。

北京市對保障性住房的土增税政策中，有如下兩點與對商品房的要求不同：一是保障性住房暫不預徵土增税。房地產開發企業按照政策規定銷售各類保障性住房取得的收入，暫不預徵土地增值税。而銷售商品房取得的收入按照預計增值率實行2%至5%的幅度預徵率。還有是純保障性住房在土增税清算時可不提供税務中介機構出具的土增税清算鑑證報告，房地產開發企業建設的沒有配建商品房及商業配套設施的限價商品房、經濟適用住房及比照經濟適用住房管理的保障性住房，在清算時可不提供税務中介機構出具的土地增值税清算鑑證報告。