拆遷房需要徵收土地增值税嗎

拆遷房一般情況下是需要徵收土地增值税的，按中華人民共和國土地增值税暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人。土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和規定的税率計算徵收。納税人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬於貨幣收入，因此應按照規定計算繳納土地增值税。

同事税法規定，因國家建設需要依法徵用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷，由納税人自行轉讓房地產的，免徵土地增值税。符合上述誰規定的單位和個人，需向房地產所在地税務機關提出免税申請，經税務機關審核後，免予徵收土地增值税。