土地增值税減免政策有哪些要點

購買房屋時，也是需要了解清楚土地增值税的。那土地增值税減免政策有哪些要點？帶大家一起了解下吧。

土地增值税減免政策要點有：

一、法定免税

有下列情形之一的，免徵土地增值税：1、納税人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%；2、因國家建設需要依法徵用、收回的房地產。

二、轉讓房地產免税

因城市規劃、國家建設的需要而搬遷，由納税人自行轉讓原房地產的，經税務機關審核，免徵土地增值税。

三、轉讓自用住房免税

個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，凡居住滿5年及以上的，免徵土地增值税；居住滿3年未滿5年的，減半徵收土地增值税。

四、房地產入股免税

以房地產作價入股進行投資或聯營的，轉讓到所投資、聯營的企業中的房地產，免徵土地增值税。

五、互換房地產免税

個人之間互換自有居住用房地產的，經當地税務機關核實，免徵土地增值税。